借換に最適な住宅ローンの選び方にはいくつかのポイントがあります。金利だけに目を奪われずに、以下のポイントもしっかりチェック、比較して選ぶようにしましょう。
住宅ローンの金利タイプには「固定金利型」と「変動金利型」があります。「固定金利型」は経済情勢による変動を受けず、一定しているため、安定した生活設計が可能です。その反面、「変動金利型」に比べ、、現状では、高いのがデメリットです。
一方、「変動金利型」は、変動リスクがあるため、上昇傾向があるときにはオススメできません。しかし、この10年間の長期金利を見れば、２%以下が続いており、今後も当面はこの傾向が続くと予想されることから、比較すると「変動金利型」を選ぶ方が5割を超えています。当サイトでも、「変動金利型」をお奨めしています。
私が借換した住宅ローンです。変動金利で比べると、トップです。しかし、事務手数料が2.1％かかります。一時金でも出費が出るのはつらいので、事務手数料を残金に含めて住宅ローンを組んでもらいました。